Účet advokátní úschovy
Účet advokátní úschovy je bankovní účet využívaný při provádění transakcí, nejčastěji pro účely koupě či prodeje nemovitostí, jakož i pro jiné případy, kdy se kupují jiné cennosti a kde existuje riziko střetu zájmů.
V jakých případech se nejčastěji používá advokátní úschova?
- při koupi či prodeji nemovitostí
- pro účely online prodeje cenného zboží (umění, šperky)
- při fúzích a akvizicích společností
- v oblasti duševního vlastnictví (vynálezy, patenty, startupy)
- při obchodování s cennými papíry (akcie, dluhopisy, jiné cenné papíry)
Pro otevření účtu advokátní úschovy je nezbytné připravit následující dokumenty:
Smlouva o advokátní úschově
Všechny zúčastněné strany uzavírají třístrannou smlouvu s poskytovatelem služby advokátní úschovy, tedy s námi. Smlouva musí obsahovat instrukce, povinnosti stran a podmínky, které musí být dodrženy pro účely vyplacení peněžních prostředků uložených na účtu advokátní úschovy, a to: kdo, kam a jakou částku převádí; kdo, kdy a z jakého právního titulu požadovanou částku obdrží; práva a povinnosti stran ve vztahu k peněžním prostředkům na účtu úschovy; bankovní údaje všech zúčastněných stran.
Kupní smlouva
Kupující se zavazuje provést nákup ve stanovené lhůtě a prodávající se zavazuje poskytnout zboží (nebo službu) ve stanovené lhůtě. Kupní smlouva obsahuje následující údaje: identifikace smluvních stran; kontaktní údaje (bydliště, email, telefon); specifikace předmětu obchodu (byt, obchodní společnost, cenné papíry atd.); podmínky příjmu/převodu (čas, místo) majetku; cena, měna a platební podmínky.
Dohoda o mlčenlivosti
K náležitostem dohody patří: identifikace účastníků; vymezení údajů, na něž se vztahuje povinnost mlčenlivosti; doba trvání povinnosti mlčenlivosti; výjimky.
Proces provedení obchodu s využitím účtu advokátní úschovy
1. Strany podepisují dokumenty
Kupní smlouva, dohoda o mlčenlivosti, smlouva o advokátní úschově
2. Kupující převádí finanční prostředky
Kupující převádí finanční prostředky na účet advokátní úschovy
3. Informujeme prodávajícího
Poskytovatel služby advokátní úschovy informuje prodávajícího o obdržení finančních prostředků na účet advokátní úschovy
4. Zapojí se banka
Peněžní prostředky jsou pod kontrolou banky, která je rovněž spravuje
5. Převod vlastnického práva
Kupující nabývá vlastnické právo k předmětu koupě (např.: nový vlastník nemovitosti je zapsán do katastru nemovitostí)
6. Peněžní prostředky jsou převedeny prodávajícímu
Po zkontrolování, že byly splněny všechny podmínky smlouvy, jsou peněžní prostředky převedeny na účet beneficienta, resp. prodávajícího
V rámci poskytování služby advokátní úschovy je vyžadována kontrola z hlediska splnění požadavků stanovených AML pravidly (předpisy o boji s legalizací výnosů z trestné činnosti, tedy proti praní špinavých peněz), což chrání prodávajícího i kupujícího před negativními důsledky podvodného a jiného protiprávního jednání.
Kadiev & Partners poskytuje také právní, účetní a daňové poradenství.
Cena za poskytnutí služby advokátní úschovy začíná částkou — 15 000 Kč
Přesná cena za poskytnutí služby advokátní úschovy se vždy stanovuje individuálně, a to dle okolností jednotlivých případů:
Původ peněžních prostředků
Pakliže peněžní prostředky pochází ze dědictví, mzdy, hazardní hry nebo ze zahraničí, je možné, že bude nezbytné opatřit i další dokumenty, jejich překlad, apostilu a jiné. Naši zaměstnanci Vám pomůžou s vyřešením všech souvisejících právních otázek za příplatek
5 000 Kč / hod.
Související právní služby
Analýza a případná oprava kupní smlouvy (cena za sestavení kupní smlouvy naší kanceláří začíná od 15 000 Kč), účast na jednáních atd.
5 000 Kč / hod.